2月24日，一段視頻在網(wǎng)絡(luò)上廣泛流傳，該視頻主要內(nèi)容反映了延慶共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目中交富力雅郡存在諸多非常罕見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

視頻內(nèi)容顯示，中交富力雅郡項(xiàng)目存在墻皮一扣就掉、屋內(nèi)門(mén)框一掰就掉、漏水、地板滲水、粗工爛造等質(zhì)量問(wèn)題。 

延慶中交富力雅郡質(zhì)量問(wèn)題

不止于此，小二了解到，該項(xiàng)目還存在延期交房問(wèn)題。根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂的共有產(chǎn)權(quán)房預(yù)售合同，中交富力雅郡項(xiàng)目本應(yīng)于2020年12月30日前完成交付。業(yè)主爆料稱，該項(xiàng)目在不具備合法竣工交房手續(xù)、工程未完工情況下，開(kāi)發(fā)商于2020年12月28日之前通知2000多戶業(yè)主2020年12月30日開(kāi)始收房。

甚至有媒體爆料，驗(yàn)房時(shí)電梯發(fā)生故障，建委領(lǐng)導(dǎo)被卡在電梯里。

目前，該項(xiàng)目業(yè)主已與開(kāi)發(fā)商展開(kāi)協(xié)商對(duì)話，協(xié)商結(jié)果包含項(xiàng)目逾期交房從哪天開(kāi)始計(jì)算、房屋質(zhì)量問(wèn)題解決方案等。 公開(kāi)信息顯示，中交富力雅郡項(xiàng)目位于延慶新城03街區(qū)，是體量龐大的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，總戶數(shù)達(dá)到2506戶，項(xiàng)目從2018年10月18日上午10點(diǎn)至11月2日上午10點(diǎn)開(kāi)放申購(gòu)登記。 

項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積約為21.5萬(wàn)平，其中共有產(chǎn)權(quán)住房地上建筑面積約21.1萬(wàn)平。從套型上看，主要包括約47-65平方米一居92套，約80-88平方米兩居1734套，約93-99平方米三居680套。 

在價(jià)格方面，銷(xiāo)售均價(jià)含全裝修費(fèi)用18000元/平。據(jù)悉，單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為65%，延慶區(qū)住房保障事務(wù)中心（政府產(chǎn)權(quán)份額暫代持機(jī)構(gòu)）持有35%份額。 

此外，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為中交富力（北京）置業(yè)有限公司，企查查顯示，該企業(yè)背后兩大股東實(shí)為中交、富力，各持50%股份。 

小二認(rèn)為，共有產(chǎn)權(quán)房屬于政策性住房，是惠民政策，相關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，避免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。同時(shí)，期望開(kāi)發(fā)商加強(qiáng)與業(yè)主有效溝通，盡快解決問(wèn)題。

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