8月10日晚間，碧桂園發(fā)布公告，稱今年上半年的凈虧損將處于450億元至550億元之間，而去年同期的凈利潤(rùn)還盈利19.1億元。

公告指出，導(dǎo)致虧損原因主要是由于房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售下行的影響，業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降，物業(yè)項(xiàng)目減值增加，以及外匯波動(dòng)造成預(yù)期凈匯兌損失所致。

碧桂園還透露，當(dāng)下公司遇到了自成立以來(lái)最大的困難，受近期銷(xiāo)售額與再融資環(huán)境持續(xù)惡化的影響，賬面可動(dòng)用資金持續(xù)減少，出現(xiàn)了階段性的流動(dòng)壓力?！懊鎸?duì)行業(yè)整體極端困難的局面，公司上下一心，千方百計(jì)開(kāi)展自救，但市場(chǎng)整體尚未回暖，行業(yè)絕對(duì)規(guī)模的下降以及資本市場(chǎng)信心修復(fù)均尚需時(shí)間，企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)壓力有增無(wú)減”。

對(duì)于經(jīng)營(yíng)虧損和流動(dòng)性困難，碧桂園公開(kāi)致歉并反省，稱雖然對(duì)本輪市場(chǎng)調(diào)整周期有預(yù)判，但對(duì)市場(chǎng)下行的深度、烈度和持續(xù)度估計(jì)不足，未能及早做出更有力度的應(yīng)對(duì)措施，未能洞見(jiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已發(fā)生重大變化，對(duì)三四線及更低線城市投資比例過(guò)大、負(fù)債率壓降速度不夠等潛在風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)不夠深刻、化解行動(dòng)不夠及時(shí)有力。

為了扭轉(zhuǎn)當(dāng)前困局，碧桂園提出了一系列自救舉措。

第一，全力以赴保交付。這是樓市的安全底線，也是公司最重要的企業(yè)責(zé)任，亦是全體員工高度共識(shí)的目標(biāo)。公司將通過(guò)落實(shí)主體責(zé)任、專款專用、嚴(yán)格管理預(yù)售監(jiān)控資金等方式，切實(shí)保障全國(guó)范圍內(nèi)項(xiàng)目的運(yùn)轉(zhuǎn)并完成保交樓任務(wù)，兌現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾。

第二，積極化解階段性流動(dòng)壓力。公司將與投資者溝通，并考慮采取各種債務(wù)管理措施，以保障公司的未來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，為投資者保存價(jià)值、維護(hù)利益。

第三，保障經(jīng)營(yíng)有序開(kāi)展。目前集團(tuán)凈資產(chǎn)充足、土儲(chǔ)充裕，截至2022年年底，凈資產(chǎn)約人民幣3096億元，總權(quán)益可售資源約人民幣12083億元（其中已獲取的權(quán)益可售資源約人民幣9555億元）。

第四，碧桂園還會(huì)加強(qiáng)特殊時(shí)期的組織領(lǐng)導(dǎo)，為更好地應(yīng)對(duì)當(dāng)前困難，公司成立了由董事會(huì)主席楊惠妍任組長(zhǎng)的專項(xiàng)工作小組，建立工作機(jī)制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、高效決策、有力推進(jìn)，努力渡過(guò)難關(guān)?！?/p>

雖然公司遇到了自成立以來(lái)最大的困難，但碧桂園仍表示對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的前景充滿信心，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)這一輪的深刻調(diào)整，終將回歸健康平穩(wěn)發(fā)展的軌道。