上周（10月30日—11月5日）房地產(chǎn)圈有4條熱點(diǎn)信息，涉及到央行、外匯局重磅發(fā)聲、上海第四批“土拍”、萬(wàn)科2023年1-10月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)等內(nèi)容，以下詳情不容錯(cuò)過(guò)~

熱點(diǎn)一：央行、外匯局重磅發(fā)聲

央行同外匯局召開(kāi)會(huì)議，提出：①因城施策指導(dǎo)城市政府精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，更好支持剛性和改善性住房需求，有效滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求；②支持保障性住房建設(shè)等“三大工程”，加大住房租賃金融支持力度。

熱點(diǎn)二：房地產(chǎn)貸款增速下滑態(tài)勢(shì)有所企穩(wěn)

央行公布2023年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告。房地產(chǎn)貸款增速下滑態(tài)勢(shì)有所企穩(wěn)。2023年三季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.19萬(wàn)億元，同比下降0.2%，與8月份持平，增速下滑態(tài)勢(shì)有所企穩(wěn)。房地產(chǎn)貸款增速比上年末低1.7個(gè)百分點(diǎn)，低于各項(xiàng)貸款增速11.1個(gè)百分點(diǎn)；前三季度減少333億元，同比少增8821億元。

熱點(diǎn)三：上海年內(nèi)“壓箱底”土拍來(lái)了

2023年上海第四批“土拍”首輪擬出讓住宅地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求公布，首輪共安排了出讓8幅住宅地塊，分別涉及普陀區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、浦東新區(qū)臨港新片區(qū)、奉賢區(qū)，出讓面積約合431.3畝，總起始價(jià)約139.7億元，將于12月5日現(xiàn)場(chǎng)交易。

熱點(diǎn)四：萬(wàn)科前10月合同銷(xiāo)售金額3124.4億元

萬(wàn)科2023年1-10月累計(jì)合同銷(xiāo)售面積2018.4萬(wàn)㎡，同比減少5.5%，合同銷(xiāo)售金額3124.4億元，同比減少9.9%。10月單月合同銷(xiāo)售面積200.0萬(wàn)㎡，同比增加0.5%，合同銷(xiāo)售金額318.3億元，同比下降0.9%。

以上信息根據(jù)上海中原地產(chǎn)綜合整理，正如前文提到的，雖然房地產(chǎn)貸款增速有所企穩(wěn)，但依然處于下行趨勢(shì)，尤其是在個(gè)人住房貸款方面。更多精彩看點(diǎn)，敬請(qǐng)關(guān)注每周熱點(diǎn)回顧。