隨著二胎、三胎家庭的增多和當(dāng)前人們生活水平的不斷提高，如今新房市場上的大戶型改善產(chǎn)品越來越受歡迎，加之新發(fā)布了“認(rèn)房不認(rèn)貸”利好政策，被壓抑已久的換房需求得到集中釋放，據(jù)統(tǒng)計，當(dāng)前改善型產(chǎn)品已成為天津市場的成交主力。

何為改善盤？我認(rèn)為改善盤不單單只局限在面積戶型上，還應(yīng)綜合考慮其居住舒適度，例如小區(qū)居住密度、產(chǎn)品力、周邊配套等等。因此，小編整理了以下十套天津在售的偏改善項目，供大家置業(yè)參考。

01天津中梁公館

參考價格：約13500元/㎡

主推戶型：建面約78-119㎡

天津中梁公館由中梁控股集團(tuán)開發(fā)，位于天津市濱海新區(qū)海洋高新區(qū)云山道吾悅廣場以北，項目總占地約7.9 萬平米，建筑面積約21.1 萬平米，綠化率35%，容積率2.1，產(chǎn)品規(guī)劃中軸景觀樓王區(qū)—9-11層洋房產(chǎn)品及全系采光區(qū)—16-18F小高層產(chǎn)品。項目享受交通、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療等全能配套，占據(jù)核芯配套資源。

02際華園·天津府

參考價格：約16000元/㎡

主推戶型：建面約80-115㎡

際華園·天津府位于濱海新區(qū)于響核芯區(qū)萬順道與慶盛道交口,由4棟高層圍合而成，前兩棟20+1F層到頂，后兩棟22+1F層到頂。項目在設(shè)計理念上為了契合“于響”區(qū)域的國際都市化風(fēng)格以及現(xiàn)代審美所追求的藝術(shù)感，外立面打造公建化建筑立面風(fēng)格，在具備美觀的同時，也展現(xiàn)了高端社區(qū)品質(zhì)。

03東亞新華國樾華府

參考價格：約13500元/㎡

主推戶型：建面約79-135㎡

東亞國樾華府由東亞新華匠心打造，位于津南咸水沽核心區(qū)，總建面約13.4萬平方米，綠化率40%，由14棟洋房組成。社區(qū)規(guī)劃五重歸家禮序、四大全齡空間，新中式奢雅建筑風(fēng)格，營造令人向往的純洋房住區(qū)生活。  

04際華園·綠道丹庭

參考價格：約29000元/㎡

主推戶型：建面約84-135㎡

際華園·綠道丹庭位于河北區(qū)北中環(huán)內(nèi)南口路與喜峰道交口，原天津機(jī)械廠內(nèi)。周邊配套成熟，交通便利。項目占地面積10萬㎡，總建筑面積約29萬㎡，內(nèi)含10萬㎡自持商業(yè)和19萬㎡住宅，住宅包含6棟26-32層高層、9棟7-11層洋房，容積率僅1.97。

05首鋼柒里風(fēng)華

參考價格：約6500-7300元/㎡

主推戶型：建面約53-104㎡

首鋼柒里風(fēng)華擇址天津?qū)氎婢┙蛐鲁?，?guī)劃打造約40萬㎡都薈悅美住區(qū)，約1.7低容積率，項目周邊規(guī)劃建設(shè)三大城鐵(京濱、京唐、津承)，實現(xiàn)“京津冀半小時通行圈”；享K12全維教育，“幼-小-初-高”資源一體，同時，緊鄰京津新城行政辦公區(qū)，聯(lián)動政務(wù)、商務(wù)、休閑娛樂全系生活坐標(biāo)于一體，吃喝玩樂購舉步即達(dá)。

06上東金茂智慧科學(xué)城四期

參考價格：約23500元/㎡

主推戶型：建面約89-128㎡

上東金茂智慧科學(xué)城位于東麗區(qū)津濱大道與雪山路交口，項目總建面約127萬方，以TOD為鏈接，享地鐵4號線和地鐵10號線兩條地鐵，涵蓋購物中心、9大教育地塊配套、高端酒店、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)總部、甲級辦公、綠地公園和精品住宅于一體的“軌道上的智慧新城”。

07路勁太陽城心逸

參考價格：約26000元/㎡

主推戶型：建面約75-119㎡

路勁太陽城屬于天津河?xùn)|衛(wèi)國道板塊，在市內(nèi)六區(qū)內(nèi)知名度較高，總占地超過1500畝，總建面超過200萬平米，目前有超過18000多個家庭，將近5萬人生活在太陽城。20年的開發(fā)歷程,建成了太陽城全面而完善的各項生活配套。

08綠城桂語聽蘭

參考價格：約21000元/㎡

主推戶型：建面約76-140㎡

綠城桂語聽蘭位于濱海新區(qū)空港經(jīng)板塊濟(jì)區(qū)，緊鄰地鐵Z2線，項目容積率約2.0，綠化率40%，規(guī)劃小高層產(chǎn)品，均為一梯兩戶社區(qū)居住環(huán)境舒適；教育配套有天津市第一中學(xué)濱海學(xué)校、天津港保稅區(qū)空港實驗小學(xué)、空港四幼（在建），坐擁空港K15一站式教育體系。

09美的旭輝翰悅府

參考價格：約23500元/㎡

主推戶型：建面約115-143㎡

美的旭輝翰悅府為美的置業(yè)攜手旭輝打造的2.0容積率5-7層洋房主打社區(qū)，擇址天津西青，毗鄰大學(xué)城。同時，項目距離地鐵3號線高新區(qū)站僅約246米，步行3分鐘即可抵達(dá)，乘坐地鐵2站到華苑，7站進(jìn)南開，9站到營口道，近距離享受華苑商圈、奧體商圈、南站商圈配套生活。

10綠城桂語朝陽

參考價格：14000元/㎡

主推戶型：建面約76-126㎡

綠城天津桂語朝陽位于天津新梅江南，距離外環(huán)線約3.7km，項目周邊生態(tài)資源豐富，毗鄰約11萬㎡赤龍公園及龍居公園，同時緊鄰龍居生活廣場/人人樂超市/星月萬達(dá)商業(yè)廣場(在建)，并配有約1.5萬㎡主題商街，生活配套成熟。

進(jìn)入11月，不少房企已經(jīng)開始提前搶跑，早早進(jìn)入年末沖刺階段，新政利好持續(xù)發(fā)酵和房企優(yōu)惠同時疊加，預(yù)計天津新房市場將在年底迎來小幅度反彈，此時對買房人來說，是個上車的好時機(jī)。

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