??樂居買房訊（劉新宇 臧璇）8月17日-19日，全國土地交易情況可謂“冷熱參半”：上海、紹興、佛山3城數宗優(yōu)質地塊亮相土地市場，熱度頗高，而其他熱門城市則多低溢價率或底價成交。

??進入8月以來，上海推地節(jié)奏雖較上半年明顯放緩，但土地質量尚佳。8月17、18兩日，上海連續(xù)迎來三場土地拍賣，交易態(tài)勢火熱。其中，位于嘉定區(qū)的優(yōu)質宅地，兩家房企對其勢在必得，競價過程中更是達到報價速度以秒計時的程度。最終，被融信突出重圍，以近50億元的總價斬獲，溢價率35.53%，并以38763元/m2的樓面價問鼎嘉定區(qū)樓面價新高。

??轉日，又有兩宗地塊掛牌上市，其中最受關注的非康橋宅地莫屬。據悉，該地塊為浦東新區(qū)近兩年首次推出的純住宅用地，且該板塊規(guī)劃利好眾多，受到開發(fā)商廣泛關注。最終，由仁恒＋華發(fā)聯合體歷經86輪舉牌后競得，成交總價45億元，樓面價高達5萬元/m2，溢價率32.71%。據了解，本周四上海還會有2宗優(yōu)質地塊入市，將會帶來怎樣的驚喜，讓我們拭目以待。

??同樣激烈的土地交易也出現在佛山。本周出讓的禪城宅地可謂熱度空前，各房企虎視眈眈，開拍前三日報價已破14億。正式舉牌后更是遭到17家房企廝殺圍剿，最終，被龍光以超16億的總價再次落子禪城，溢價率高達56%。憑借著26394元/m2的樓面價，該地塊不僅刷新禪城區(qū)樓面價紀錄，也成功躋身佛山樓面價TOP3。

??近三日，紹興表現亦十分搶眼，8月18日，越城區(qū)首宗限地價宅地亮相紹興土地市場，129輪鏖戰(zhàn)后，由萬科以封底價25億元摘得，溢價率34.95%。其21636元/m2的樓面價，相較越城區(qū)最近一次出讓地塊的樓面價12500元/m2，提高了1.7倍之多。樂居買房了解到，臨近重點小學、三甲醫(yī)院和主要交通線路的優(yōu)異地理位置可能是推動該地塊價格走高的直接因素。（完）