??樂居買房訊（陳天賜 臧璇）新年伊始，長三角土地市場開場即爆發(fā)。1月4日至6日，杭州三天共計16宗土地出讓，除第一天“試水”般成交4宗地塊外，其余兩天共有12宗地塊成交，其中5宗地的成交總價分別超過了20億，5日最終出讓總價達161.36億，平均溢價率超過30%，成本周前三日最大贏家。

??1月5日，杭州土地市場競拍由筧橋單元商住地開啟。僅一輪，這塊TOD商住地就被世茂以17.42億的底價競得，樓面價11392元/m²。世茂此次拿下該地塊，未來自持的8萬m²商業(yè)面積將打造成世貿廣場。據樂居買房數據，2020年筧橋板塊共出讓過2宗涉宅地，周邊項目眾多，居住氛圍濃厚，預計世茂廣場的進駐將進一步提升板塊的熱度。

??“一輪游”過后，接下來的兩宗涉宅用地直接競爭到白熱化。經過52輪競價，萬科以40.6億元的總價成功拿下拱墅區(qū)運河新城地塊，溢價率29.7%，并憑借28674元/m²的樓面價刷新板塊紀錄；另一宗涉宅地被榮盛以封頂價43.87億斬獲，樓面價25503元/m²，溢價率29.91%，同樣刷新了區(qū)域板塊樓面單價紀錄。

??除此之外，濱江集團也在5日和6日兩天于杭州大手筆拿地。5日，濱江集團總價29.22億將兩宗商業(yè)用地收入囊中，其中江干區(qū)地塊，經過185輪競價，以20.36億成交，樓面價28935元/m²，溢價率高達122.27%。6日濱江集團則成交一宗49.08億的高價宅地，樓面價25982元/m²，溢價率29.91%。

??不難看出，杭州在2020年賣地兩千多億后，步入新年土地熱度絲毫不減，第一個月甚至突破新高。相比去年，2021年杭州單日賣地總價突破百億整整提前了12天，推地節(jié)奏提前了不少，不僅如此，去年杭州1月的月總成交額為270億左右，而今年1月僅5、6日兩天，出讓總金額便已接近200億元了，預計2021年將迎來出讓總金額的新突破。

??除了杭州，長三角其他城市也不甘示弱。1月5日，上海城投和上海建工聯合拿下黃浦區(qū)12萬m²宅地，以176億元的天價成交，樓面價也高達89567元/m²。據樂居買房統(tǒng)計，目前該地塊的總價在上海排名第四，樓面價也是上海市歷年來出讓的最高的幾宗地塊之一。

??長三角地區(qū)的另一重鎮(zhèn)寧波，也在1月6日迎來開門紅，競拍現場驚現拉鋸戰(zhàn)。經過長達3小時，83輪競價后，華潤置地和軌交集團聯合強勢拿地，以40.31億競得鄞州區(qū)金鐘地塊，樓面價19606元/m²，溢價率11.48%。

??本周前三日，除長三角外，全國其他城市亮眼表現較少，廣州4日出讓4宗商服用地收金25.14億，其中名創(chuàng)優(yōu)品17.29億收獲琶洲西區(qū)地塊，樓面價16640元/m²。據官網消息，2020年12月11日，名創(chuàng)優(yōu)品與一家國外企業(yè)成立合資公司，本次拿地就是名創(chuàng)優(yōu)品通過合資公司收購的，此地塊將會建設成名創(chuàng)優(yōu)品的區(qū)域總部。上市不到3個月，名創(chuàng)優(yōu)品便大手筆拿地，這是2020年1月1日名創(chuàng)優(yōu)品在廣州開設第一家彩妝集合店后，在廣州的又一大動作。（完）