??樂居買房訊（李志軍） 今日，隨著長(zhǎng)春首批集中供地競(jìng)拍正式落下帷幕，表明“兩集中”供地模式的第一槍已經(jīng)正式打響。

??在這次分為上午、下午兩場(chǎng)的集體土拍中，長(zhǎng)春共成交40宗地塊，其中30宗塊地底價(jià)成交，6宗地塊因有多家房企報(bào)名轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，2宗地塊因無企業(yè)報(bào)名而流拍，土地成交總面積約為3711754㎡，成交總價(jià)194.44億元。僅中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司就獨(dú)得13宗地塊，貢獻(xiàn)44.43億元，約占長(zhǎng)春今日土拍成交總價(jià)的23%。

??經(jīng)此前了解，長(zhǎng)春作為率先公布集中供地的城市，原計(jì)劃首批供地?cái)?shù)量為53宗，但由于多種原因，截至4月13日，有11宗地塊已終止出讓，因此僅剩42宗土地于今日集體競(jìng)拍（競(jìng)拍過程中又做了臨時(shí)調(diào)整），且地塊大多突破四環(huán)，甚至突破繞城高速，集中在凈月西雙師板塊、蓮花山板塊、新興的永春板塊。

??據(jù)長(zhǎng)春樂居報(bào)道，本次競(jìng)拍的最大買家當(dāng)屬中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司，其斥資44.43億元摘得朝陽(yáng)區(qū)永春板塊中搭配整體出讓的共13宗地塊，總面積130萬(wàn)余㎡。包含住宅用地11宗，總面積達(dá)756154㎡，另有1宗50年文化設(shè)施用地502358㎡，1宗40年商服用地47608㎡，最終經(jīng)過多輪競(jìng)拍，被其收入囊中。并且經(jīng)透漏，該地塊預(yù)計(jì)會(huì)被中鐵置業(yè)集團(tuán)打造成東北亞國(guó)際博覽中心。

??此外，蓮花山掛牌6宗地塊調(diào)整后為5幅，出讓土地總建面約61萬(wàn)m'，全部為商住用地，分別被亞泰地產(chǎn)和長(zhǎng)春市清泉房地產(chǎn)摘得；寬城由最初的8宗地塊最終調(diào)整為6幅，出讓土地總建面約69萬(wàn)㎡，也全部為商住用地，分別被多家開發(fā)房企“分割”，最低樓面價(jià)為樓面價(jià)2584元/㎡，最高樓面價(jià)為3502元/㎡；另有綠園板塊內(nèi)，集中在迎賓路板塊5宗棚改項(xiàng)目地塊也已全部成功出讓。

??與此同時(shí)，余下的二道區(qū)集中出讓地塊由4宗地塊調(diào)整為3幅，長(zhǎng)春新區(qū)3宗， 南關(guān)區(qū)掛牌2宗地塊，凈月區(qū)集中出讓地塊經(jīng)調(diào)整后共5幅，共13宗地塊，僅有1宗地塊流拍，其余12塊均被成功競(jìng)拍，至此長(zhǎng)春40宗土地皆已“名花有主”。

??另?yè)?jù)樂居目前收到的信息顯示，廣州、沈陽(yáng)和無錫三城也已明確發(fā)布首批集中土拍將于4月底正式開啟，總計(jì)掛牌數(shù)89宗，將于4月26日至4月30日相繼上市拍賣，具體信息可持續(xù)關(guān)注樂居買房《中國(guó)土地報(bào)道》欄目。