華潤置地全體員工、親愛的同事們：

律回春漸，新元肇啟。在這辭舊迎新的美好時刻，我謹(jǐn)代表公司董事會和管理團(tuán)隊(duì)，向踔厲奮發(fā)、勇毅前行的全體置地人，向一直以來關(guān)心支持華潤置地發(fā)展的各級領(lǐng)導(dǎo)及社會各界朋友，致以誠摯的問候和節(jié)日的祝福！

2024年，我們在行業(yè)深度變局中迎來華潤置地創(chuàng)立30周年和萬象商業(yè)20周年的榮耀時刻。在古都西安，我們以古觀音禪寺的千年銀杏為靈感，打造了一座充滿東方浪漫色彩的城市新地標(biāo)。生命之樹，生生不息，這既是向千年古都的莊嚴(yán)致敬，也是對商業(yè)地產(chǎn)的熱情禮贊，更是華潤置地三十而立、再啟新程的深情告白?；厥?024年，在7萬置地人的團(tuán)結(jié)奮斗下，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和改革發(fā)展各項(xiàng)工作蹄疾步穩(wěn)、闊步向前，交出了一份亮麗的答卷。

這是企業(yè)發(fā)展向更高質(zhì)量躍升的一年。堅(jiān)定落實(shí)“124563”戰(zhàn)略規(guī)劃體系，推動“3+1”一體化業(yè)務(wù)全面升級。開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)聚焦打造客戶滿意的產(chǎn)品力，行業(yè)地位和市場口碑穩(wěn)步提升；經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務(wù)圓滿開業(yè)16家購物中心，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的規(guī)模增長；萬象生活落地首個高化自營門店，蟬聯(lián)“年度商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)表現(xiàn)”第1名，行業(yè)引領(lǐng)地位更加鞏固；生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)多點(diǎn)開花、拔節(jié)生長，租賃住房、代建、文體等重點(diǎn)業(yè)務(wù)競爭優(yōu)勢顯著增強(qiáng)。

這是轉(zhuǎn)型創(chuàng)新向更深層次突破的一年。聚焦提升全周期智慧化專業(yè)能力，構(gòu)建多功能一體化城市運(yùn)營體系，打造深圳后海運(yùn)營示范樣板；探索形成以“新型城鎮(zhèn)化建設(shè)運(yùn)營”為核心的溫州龍港模式、以“文商旅片區(qū)統(tǒng)籌”為核心的三亞海棠灣模式、以“文商體建設(shè)運(yùn)營”為核心的深圳大運(yùn)模式，“城市運(yùn)營”的路子越走越寬。推動華潤商業(yè)REIT發(fā)行上市，構(gòu)建行業(yè)領(lǐng)先的商業(yè)、有巢雙REITs平臺，打造“第二增長極”，向“大資管”進(jìn)軍的步伐邁得更實(shí)。

這是深化改革向更優(yōu)水平邁進(jìn)的一年。深入貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會精神，創(chuàng)建世界一流企業(yè)有序推進(jìn)，改革深化提升行動高質(zhì)量完成年度目標(biāo)任務(wù)。持續(xù)深化組織變革，完善總部、大區(qū)一體化管控機(jī)制，以扁平高效的組織模式，充分激發(fā)一線活力；一體推進(jìn)“選用育管”，以質(zhì)量兼?zhèn)涞母刹咳瞬抨?duì)伍，持續(xù)提升全業(yè)務(wù)核心競爭力。加快推進(jìn)“運(yùn)營數(shù)字化、生產(chǎn)科技化、空間智慧化、數(shù)據(jù)資產(chǎn)化和綠色低碳化”建設(shè)，數(shù)字化生產(chǎn)運(yùn)營系統(tǒng)更加集約高效，BIM、群智能等重點(diǎn)技術(shù)應(yīng)用實(shí)現(xiàn)新突破，科技創(chuàng)新賦能主業(yè)發(fā)展更加有力有效。

這是功能價(jià)值在更廣領(lǐng)域彰顯的一年。大力發(fā)展租賃住房業(yè)務(wù)，持續(xù)提升運(yùn)營水平和服務(wù)質(zhì)量，更好滿足新市民、青年人多層次住房需求。積極發(fā)揮華潤所長，從場館建設(shè)、運(yùn)營服務(wù)、賽事保障全周期為第十二屆全國少數(shù)民族傳統(tǒng)體育運(yùn)動會、十五運(yùn)會和殘?zhí)貖W會等重大賽事貢獻(xiàn)力量。承擔(dān)阿爾山等6個華潤希望小鎮(zhèn)和大埔等4個華潤希望鄉(xiāng)村建設(shè)任務(wù)，有力推動鄉(xiāng)村振興。依托“潤心童行”公益慈善平臺，增進(jìn)香港與內(nèi)地文化交流。推動ESG戰(zhàn)略落地，獲評國務(wù)院國資委“央企ESG先鋒100指數(shù)”第7名、地產(chǎn)行業(yè)第1名。

時間的長河奔涌向前，奮斗的腳步永不停歇?；厥?024年，全體干部員工頂壓前行、團(tuán)結(jié)奮斗，越過一嶺又一峰，踏平坎坷成大道，為而立之年的華潤置地打開了改革發(fā)展的新天地。企業(yè)發(fā)展進(jìn)步的每一個瞬間、每一項(xiàng)成果、每一次突破，都離不開大家腳踏實(shí)地的干勁、勇往直前的闖勁和攻堅(jiān)克難的韌勁。在此，我向大家表示誠摯的感謝，并致以崇高的敬意！

2025年是“十四五”收官之年，是“十五五”謀篇布局之年，也是華潤置地“三十而立、再啟新程”的起步之年，我們要深入貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會精神和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作主基調(diào)，更好統(tǒng)籌發(fā)展與安全，以永不懈怠的精神狀態(tài)和敢于勝利的奮斗姿態(tài)，高質(zhì)量完成“十四五”戰(zhàn)略目標(biāo)，為實(shí)現(xiàn)“十五五”良好開局打牢基礎(chǔ)，以改革發(fā)展新成就開啟建設(shè)世界一流企業(yè)新征程。

新的一年，要牢記“黨之大計(jì)”，在進(jìn)一步全面深化改革中開啟新征程。以重點(diǎn)難點(diǎn)突破引領(lǐng)改革縱深推進(jìn)，高質(zhì)量完成國企改革深化提升行動，高起點(diǎn)謀劃后續(xù)改革任務(wù)。大力深化組織變革，推動“3+1”業(yè)務(wù)組織迭代，建強(qiáng)全價(jià)值鏈組織能力。堅(jiān)持“兩個一以貫之”，深入完善中國特色現(xiàn)代企業(yè)制度，不斷提升企業(yè)治理效能。聚焦科技創(chuàng)新關(guān)鍵領(lǐng)域，加大投入力度、打造示范項(xiàng)目、推動成果轉(zhuǎn)化，大力發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，將深化改革推向新高度。

新的一年，要胸懷“國之大者”，在更好服務(wù)國家工作大局中開啟新征程。大力重塑高品質(zhì)產(chǎn)品力，打造全場景要素好社區(qū)、全生命周期好產(chǎn)品、全生活觸點(diǎn)好服務(wù)。探索以“新型城鎮(zhèn)化建設(shè)運(yùn)營”“文商旅片區(qū)統(tǒng)籌”“文商體建設(shè)運(yùn)營”為核心的城市運(yùn)營樣板，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。堅(jiān)定發(fā)展信心、擴(kuò)大有效投資，為推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好貢獻(xiàn)置地力量。堅(jiān)持“租購并舉”，推動構(gòu)建多層次住房保障體系。深耕場館建設(shè)和賽事運(yùn)營，積極保障國家重大賽會活動，在服務(wù)國家工作大局中展現(xiàn)更大作為。

新的一年，要聚焦“企之大事”，在推動“十四五”圓滿收官和“十五五”謀篇布局中開啟新征程。秉承長期主義和穩(wěn)健經(jīng)營的發(fā)展理念，繼續(xù)堅(jiān)持戰(zhàn)略引領(lǐng)投資，持續(xù)推動降本提質(zhì)增效，不斷提升生產(chǎn)運(yùn)營精益化能力，堅(jiān)決打好各項(xiàng)攻堅(jiān)戰(zhàn)，奮力完成年度經(jīng)營目標(biāo)和管理任務(wù)，推動“十四五”圓滿收官。圍繞增強(qiáng)核心功能、提高核心競爭力、發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的改革導(dǎo)向，錨定建設(shè)城市運(yùn)營商、發(fā)展大資管業(yè)務(wù)等重點(diǎn)任務(wù)，有序開展“十五五”規(guī)劃編制前期工作，著力提升規(guī)劃的科學(xué)性和預(yù)見性，為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展贏得戰(zhàn)略主動。

歷史的榮耀，總是在埋頭苦干中鑄就；時代的華章，總是在接續(xù)奮斗中譜寫。讓我們不忘初心擔(dān)使命，不負(fù)韶華再出發(fā)，用汗水鐫刻不凡、以實(shí)干鑄就偉業(yè)，在建設(shè)百年華潤和推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的新征程上，繼續(xù)書寫“與國家共命運(yùn)、與城市共發(fā)展”的精彩華章。

新的一年，祝愿大家福暖四季、順?biāo)彀部担?/p>

華潤置地有限公司

董事會主席  李欣

2024年12月31日