親愛的各位綠地同仁：

一元復(fù)始，萬象更新。我們?cè)谟啦恢共降膴^斗旅程中，迎來了2025年的第一縷陽(yáng)光。在這辭舊迎新的時(shí)刻，我謹(jǐn)代表綠地集團(tuán)董事會(huì)和總裁室，對(duì)各位綠地同仁，表示誠(chéng)摯的問候，致以美好的祝福！

剛剛過去的2024年，是新中國(guó)成立75周年，是黨的二十屆三中全會(huì)召開之年，也是我國(guó)實(shí)現(xiàn)“十四五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)的關(guān)鍵一年。

不論對(duì)國(guó)家，還是對(duì)綠地而言，都是很不平凡的一年。這一年里，面對(duì)外部壓力加大、內(nèi)部困難增多的復(fù)雜嚴(yán)峻形勢(shì)，黨中央沉著應(yīng)變、綜合施策，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要目標(biāo)任務(wù)順利完成，中國(guó)式現(xiàn)代化邁出新的堅(jiān)實(shí)步伐。與此同時(shí)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行客觀上還面臨不少前進(jìn)中的困難和挑戰(zhàn)，有效需求不足，社會(huì)預(yù)期偏弱，房地產(chǎn)等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)隱患仍然較多。在這種背景下，綠地集團(tuán)緊緊圍繞“穩(wěn)經(jīng)營(yíng)、促轉(zhuǎn)型、防風(fēng)險(xiǎn)”的工作主線，落實(shí)“盤活存量、增加流量、用好變量、提升質(zhì)量、穩(wěn)定總量”的基本方略，以“時(shí)不我待、只爭(zhēng)朝夕”的精氣神，全力攻堅(jiān)突破。從年初到年尾，細(xì)化任務(wù)，細(xì)化路徑，細(xì)化時(shí)間表，細(xì)化責(zé)任人，連續(xù)不斷推進(jìn)“五大專題”等重點(diǎn)工作。經(jīng)過不懈的努力，取得了一系列重要的工作成果。

我們砥礪奮進(jìn)，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。矢志不移把存量資產(chǎn)盤活作為“牛鼻子”，引領(lǐng)帶動(dòng)房地產(chǎn)、基建、金融等主要產(chǎn)業(yè)破局突圍。經(jīng)過“一項(xiàng)目一策”壓茬推進(jìn)，一大批資產(chǎn)、資源得以盤活，實(shí)現(xiàn)了價(jià)值提升，有力支撐了企業(yè)基本面總體穩(wěn)定。

我們推進(jìn)轉(zhuǎn)型，積累了新的發(fā)展勢(shì)能。積極提升老賽道。依托自身產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，整合外部資金資源，以相對(duì)輕資產(chǎn)的模式，在城市開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域拓展了一批新的增量項(xiàng)目。全力開辟新賽道。設(shè)立醫(yī)療健康業(yè)務(wù)板塊，培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

我們攻堅(jiān)克難，交付了一批精品工程。全力保交樓、保進(jìn)度，推動(dòng)約1400萬平方米住宅項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)交付，為約14萬戶家庭實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)的夢(mèng)想，推動(dòng)上海綠地外灘中心中央花園、綠地濟(jì)南會(huì)展中心、復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院新院區(qū)等重大功能性項(xiàng)目交付啟用，成為新的城市地標(biāo)。全力促進(jìn)各地基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通，沿太行高速安陽(yáng)段、滬陜高速擴(kuò)建工程等實(shí)現(xiàn)通車，曹娥江清風(fēng)船閘等竣工交付，并獲得一批重要工程獎(jiǎng)項(xiàng)。

我們服務(wù)大局，展現(xiàn)了擔(dān)當(dāng)與作為。全方位服務(wù)第七屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)，成功組織了來自41個(gè)國(guó)家的161個(gè)海外品牌參展，高質(zhì)量保障首屆“進(jìn)博會(huì)上海會(huì)議活動(dòng)”，受到各方良好評(píng)價(jià)。不斷強(qiáng)化電煤保供平臺(tái)功能，為上海及長(zhǎng)三角其他地區(qū)供應(yīng)煤炭約1250萬噸，為保障能源安全作出了積極貢獻(xiàn)。

我們服務(wù)民生，促進(jìn)了消費(fèi)潛力釋放。服務(wù)擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)戰(zhàn)略，全國(guó)多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目煥新開業(yè)、提升運(yùn)營(yíng)，營(yíng)造了濃厚的城市煙火氣；各個(gè)酒店及會(huì)展場(chǎng)館“周周有活動(dòng)、月月有大展”，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供了強(qiáng)勁的流量與動(dòng)能。

我們深化改革，增強(qiáng)了內(nèi)在動(dòng)力和活力。圍繞改革深化提升工作方案，深入推進(jìn)考核機(jī)制、激勵(lì)機(jī)制、人才任用機(jī)制、組織架構(gòu)和管理模式等方面的改革，堅(jiān)持用改革的辦法來破局突圍，進(jìn)一步增強(qiáng)了內(nèi)在動(dòng)力、活力和競(jìng)爭(zhēng)力，為企業(yè)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中向好提供了有力保障。

回首來時(shí)的路，2024年有很多困難和挑戰(zhàn)，取得這些成績(jī)十分來之不易。這離不開黨中央的正確領(lǐng)航，離不開上海市委、市政府和市國(guó)資委的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，離不開各地黨委政府及社會(huì)各界的大力支持，也離不開每一位綠地同仁的拼搏與奮斗?？此茖こＷ钇驷?，成如容易卻艱辛。我們可以無愧地說：“風(fēng)雨無阻、日夜兼程，我們做到了！”

——因?yàn)槲覀兪冀K相信“信念的力量”。面對(duì)持續(xù)嚴(yán)峻復(fù)雜的外部環(huán)境，全體綠地人始終陽(yáng)光、樂觀、向上、向善，始終堅(jiān)信“只要信念不滑坡，辦法總比困難多”，保持了昂揚(yáng)的斗志。

——因?yàn)槲覀兪冀K相信“奮進(jìn)的力量”。千千萬萬平凡的綠地人心中有夢(mèng)、眼里有光，不斷砥礪奮進(jìn)，正因如此我們匯聚起破局突圍的磅礴偉力，經(jīng)歷風(fēng)雨而巍然屹立。

——因?yàn)槲覀兪冀K相信“堅(jiān)韌的力量”。 面對(duì)困難、波折與荊棘，我們從未懈怠，從未退縮，也從未躺平，始終以堅(jiān)韌不拔的狀態(tài)，尋找更好的辦法，謀求更大的突破，推動(dòng)企業(yè)行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

——因?yàn)槲覀兪冀K相信“團(tuán)隊(duì)的力量”。我們圍繞“六個(gè)不一般”的要求，推動(dòng)核心團(tuán)隊(duì)重塑再造，強(qiáng)化了核心團(tuán)隊(duì)的擔(dān)當(dāng)與作為，發(fā)揮了“背影效應(yīng)”，詮釋了“綠地精神”。

在此，我要向大家表示最衷心的感謝和最崇高的敬意！

當(dāng)然，在過去一年的工作中也有一些遺憾。比如，由于客觀因素的制約，一些本可以順利突破的重要工作，最終沒能取得預(yù)期成效；又比如，由于受到大環(huán)境的影響，一些曾經(jīng)為企業(yè)作出過努力的員工離開了綠地，還有一些員工收入沒有得到增加，在個(gè)人生活及事業(yè)發(fā)展上面臨一定的煩惱和困惑。對(duì)于這些問題，我本人深感遺憾和歉意。

各位綠地同仁，我們已經(jīng)揮別2024年，走進(jìn)了充滿希望的2025年。新的一年，是黨中央帶領(lǐng)全國(guó)人民高質(zhì)量完成“十四五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)的收官之年，也是綠地再出發(fā)、開新局、謀新篇的重要一年。2025年，外部環(huán)境仍然存在嚴(yán)峻性、復(fù)雜性和不確定性，但財(cái)政、貨幣、產(chǎn)業(yè)等宏觀政策將超常規(guī)發(fā)力，為我們開展很多工作創(chuàng)造了更好的條件。我們要正視困難、堅(jiān)定信心，用好各方面的積極因素，以更加有力的舉措攻堅(jiān)突破，推動(dòng)企業(yè)進(jìn)一步穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中向好。對(duì)于新的一年，我們滿懷期許，也充滿激情。

我們將堅(jiān)定不移“盤活存量、突破增量”。繼續(xù)將存量資產(chǎn)盤活提升作為破局突圍的關(guān)鍵舉措，“一項(xiàng)目一策”抓推進(jìn)，確保取得更多更大的工作成果。同時(shí)，深入推動(dòng)資源重整、模式重構(gòu)、發(fā)展重啟，在老賽道上構(gòu)筑“好產(chǎn)品”、“新模式”，在新賽道上培育發(fā)展“新質(zhì)生產(chǎn)力”，不斷增強(qiáng)發(fā)展動(dòng)能。

我們將堅(jiān)定不移“提升質(zhì)量、穩(wěn)定總量”。把高質(zhì)量發(fā)展理念貫徹落實(shí)到企業(yè)的方方面面，全面提升專業(yè)能力，提升管理水平，提升質(zhì)量和效益。同時(shí)，大力推動(dòng)房地產(chǎn)、基建等主要產(chǎn)業(yè)穩(wěn)經(jīng)營(yíng)、穩(wěn)局面，保持相對(duì)合理的業(yè)績(jī)總量，為提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型發(fā)展提供基礎(chǔ)條件和有力支撐。

我們將堅(jiān)定不移“用好變量、激活能量”。一方面，用好人才這個(gè)最大的變量。推進(jìn)組織架構(gòu)優(yōu)化，加強(qiáng)核心團(tuán)隊(duì)建設(shè)，不斷引領(lǐng)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。另一方面，激活綠地體制機(jī)制、優(yōu)秀文化這個(gè)強(qiáng)大的正能量，使干部員工始終以陽(yáng)光、樂觀、向上、向善的精神面貌去拼搏奮斗，為二次創(chuàng)業(yè)提供堅(jiān)強(qiáng)的保障。

各位綠地同仁，近幾年來，不論是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，還是我們的行業(yè)及企業(yè)，都處于深度轉(zhuǎn)型調(diào)整之中。雖然轉(zhuǎn)型難免遇到風(fēng)波和陣痛，但這都屬于前進(jìn)中的困難、成長(zhǎng)中的挑戰(zhàn)。我堅(jiān)信，陽(yáng)光總在風(fēng)雨后！中國(guó)經(jīng)濟(jì)的前景，仍然無限光明；綠地發(fā)展的未來，仍然充滿希望。只要我們始終把自身的拼搏與奮斗融入時(shí)代浪潮之中，堅(jiān)定不移推進(jìn)改革創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型升級(jí)，綠地必將重新出發(fā)，續(xù)寫新的華章！

擊鼓催征開新局，奮楫揚(yáng)帆正當(dāng)時(shí)。讓我們懷著對(duì)未來的美好憧憬與希望，高揚(yáng)奮斗風(fēng)帆，煥發(fā)昂揚(yáng)斗志，凝聚奮進(jìn)力量，開啟新的征程！最后，祝愿?jìng)ゴ笞鎳?guó)繁榮昌盛、國(guó)泰民安！祝愿我們的綠地永葆生機(jī)、基業(yè)長(zhǎng)青！祝愿大家新年快樂、萬事如意！謝謝！

 綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁  張玉良 

2025年1月1日