各位親愛(ài)的同事:

冬至陽(yáng)生，歲回律轉(zhuǎn)，2025年的第一縷曙光即將喚醒新生的希望?，F(xiàn)謹(jǐn)代表集團(tuán)創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)、集團(tuán)董事局和公司管理層,向過(guò)去一年與公司并肩作戰(zhàn)的全體碧桂園人及家屬致以誠(chéng)摯的敬意和衷心的感謝，大家辛苦了!

回顧 2024年，面對(duì)行業(yè)持續(xù)深度調(diào)整，公司銷售去化低迷、市場(chǎng)信用收緊、資產(chǎn)折損嚴(yán)重等嚴(yán)峻挑戰(zhàn),公司經(jīng)營(yíng)始終承受著巨大壓力。面對(duì)前所未有的困境，我們堅(jiān)持不躺平，仍在積極努力紓困,結(jié)合當(dāng)前各項(xiàng)利好政策,采取更加有力有效的措施,在全體碧桂園人的共同努力下，正拼盡全力扭轉(zhuǎn)當(dāng)前的困局!

過(guò)去的一年，我們不辱保交房的使命。保交房不僅是對(duì)廣大業(yè)主的鄭重承諾，更是公司恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)的重要基礎(chǔ)。2024全年我們已累計(jì)交付房屋約 38 萬(wàn)套，近兩年累計(jì)交付近 100 萬(wàn)套房屋交付量位居行業(yè)前列，以實(shí)際行動(dòng)踐行使命擔(dān)當(dāng)面對(duì)極具挑戰(zhàn)的交付任務(wù)，我們始終高度重視交房質(zhì)量,在收樓過(guò)程做好服務(wù)，盡力提升業(yè)主的滿意度。

過(guò)去的一年，我們擔(dān)起保信用的重任。我們積極與各持份者和金融機(jī)構(gòu)溝通，推動(dòng)完成境內(nèi)信貸延展、公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)重組和境外銀團(tuán)貸款借新還舊。同時(shí)，我們積極推進(jìn)境外債務(wù)管理措施，目前已取得階段性進(jìn)展。我們通過(guò)制定符合各方利益的整體解決方案延長(zhǎng)債務(wù)償還期、修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表,為公司基本面好轉(zhuǎn)創(chuàng)造有利條件。

過(guò)去的一年，我們肩負(fù)保運(yùn)營(yíng)的職責(zé)。我們千方百計(jì)籌集保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需支付的資金，盡最大努力做好銷售，匹配市場(chǎng)需求制定對(duì)應(yīng)供貨計(jì)劃;我們進(jìn)一步加大資產(chǎn)盤活力度，自 2022 年以來(lái)已處置難銷類資產(chǎn)及盤活沉淀資金回籠超600 億元;我們進(jìn)一步提升經(jīng)營(yíng)效益，銷管費(fèi)用已連續(xù)8年下降，人均效能持續(xù)提升，公司架構(gòu)更加扁平。同時(shí)，我們堅(jiān)持“一體兩翼”的協(xié)同發(fā)展,目前兩項(xiàng)新業(yè)務(wù)已實(shí)現(xiàn)獨(dú)立市場(chǎng)化運(yùn)作,有望在未來(lái)與開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)形成合力。

展望 2025年,我們將按“一樓一策”持續(xù)推進(jìn)剩余的房屋建設(shè)，努力做好保交房任務(wù)收官工作，我們積極主動(dòng)與各利益相關(guān)方溝通制定新的展期計(jì)劃，更好地匹配當(dāng)前的市場(chǎng)周期以及公司資金情況，逐步實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期及可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)我們將結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)情況逐步調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，在存量市場(chǎng)中加速發(fā)掘核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，盡快恢復(fù)項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng),積極探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，持續(xù)優(yōu)化高品質(zhì)好房子建設(shè)，滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。

我們相信，陽(yáng)光總在風(fēng)雨后，雖然身處穿越后期的風(fēng)浪中，但我們始終對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的前景充滿信心，在中央“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn) ”的基調(diào)下，相信房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)這一輪的深刻調(diào)整，終將穿越周期、回歸健康平穩(wěn)發(fā)展的軌

我們相信，在各級(jí)黨委政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我們定能扛起作為大型民營(yíng)企業(yè)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，積極響應(yīng)政府政策指引，持續(xù)做好“保交房、保經(jīng)營(yíng)保信用”工作,維護(hù)廣大業(yè)主、投資者及各利益相關(guān)方的合法權(quán)益。

我們相信，每一次危機(jī)都孕育著新的機(jī)遇，每一次挑戰(zhàn)都是成長(zhǎng)的契機(jī)。只要我們保持信心，腳踏實(shí)地地奮斗,一定會(huì)迎來(lái)更加美好的明天。

再次感謝各位同事和家屬的理解、支持和們出，衷心祝愿大家新年快樂(lè)，身體健康，家庭幸福，工作順利!

碧桂園控股集團(tuán)董事局主席楊惠妍

碧桂園控股集團(tuán)黨委書記、總裁莫斌

2024年12月31日